Frederik Van Eedenlaan 27, Blaricum

Vraagprijs € 945.000,- k.k.
Type
Twee-onder-een-kap-woning
Soort Woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
2017
Kamers
6
Perceeloppervlakte
323 m2
Energie klasse
A
Aantal parkeerplaatsen
2
Status
Beschikbaar

Omschrijving

Frederik Van Eedenlaan 27, Blaricum

ZEER RUIME LUXE EN SFEERVOLLE GESCHAKELDE VILLA MET VRIJSTAANDE KANTOORRUIMTE

Op zoek naar een luxe afgewerkte woning met maar liefst vijf slaapkamers, en een aparte kantoor/bedrijfsruimte voorzien van alle gemakken?

Wellicht is deze woning dan wat u zoekt! Deze woning is met veel zorg afgewerkt en is voorzien van veel comfort. De woning is zeer ruim bemeten (maar liefst 190m2), het perceel van 323 m2 ligt gunstig (op het zuiden) en de woning is uitstekend geschikt voor werken aan huis door het eigen kantoor (25 m2). De huidige bewoners hebben met veel liefde en zorg de woning ingericht en dat zie je aan de details. Deze woning is echt af!!

De voltooiing van de wijk nadert zijn einde. De wijk staat bekend om de vele mooie woningen, de fraaie opzet en de centrale locatie. In de Blaricummermeent wonen betekent luxe wonen in het groen, dicht bij de dagelijkse voorzieningen en bij gezellige dorpen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de A27. Er is een goede verbinding richting Almere Utrecht en de A1 richting Amsterdam Amersfoort.

DE BIJZONDERHEDEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ:
– Sfeervolle en luxe afgewerkte woning;
– Vrijstaand kantoorruimte van +/- 25 m2, met eigen huisnummer, ideaal voor praktijk aan huis;
– Maar liefst vijf slaapkamers;
– Luxe eetkeuken aan voorzijde van de woning; ruime woonkamer aan achterzijde;
– Hoogwaardige afwerking met renovlies wanden, hoge plinten en gietvloeren door de gehele woning;
– Gehele woning en kantoor zijn voorzien van vloerverwarming- en koeling;
– Verwarming en koeling d.m.v. een warmtepomp;
– Fraaie aangelegde tuin met perfecte zonligging (zuid);
– Laadpaal voor elektrische auto aanwezig in de voortuin,
– Oprit met genoeg ruimte voor meerdere auto’s;
– Vanuit achtertuin direct toegang tot halfgesloten kinderspeeltuin;
– Energielabel A+;
– Gebruiksoppervlak woning ca 190 m2;
– Gebruiksoppervlak kantoor ca 25 m2;
– Perceeloppervlakte 323 m2;
– Bouwjaar 2017;
– Oplevering in overleg.

INDELING VAN DE WONING:

Begane grond:
Entree met hal, meterkast met aparte groepen voor de laadpaal, kantoor, tuinverlichting, warmtepomp, etc. Toilet met zwevend closet en fonteintje. Aparte kast waar de warmtepomp met een boiler met 200 liter capaciteit staat opgesteld.

De woonkamer is door fraaie kamer-en-suite schuifdeuren met glas in loodramen verdeeld in twee compartimenten. De ruime woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanaf deze plek is er vrij zicht op de voorgelegen groenstrook. De luxe keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en verder van alle gemakken voorzien. Zo is alle apparatuur van Siemens: combimagnetron, een grote Amerikaanse side-by-side koelvriescombinatier en een vaatwasser. Een handige Quooker hoort uiteraard in deze keuken thuis. Boven het keukeneiland is er een plafondverlaging gerealiseerd voor de ingebouwde plafond-afzuigunit met recirculatiesysteem. Er is veel kastruimte aanwezig.

In de eetkamer is verder een koof gerealiseerd met een tv-aansluiting en een elektrische sfeerhaard. Een handige trapkast met veel opbergruimte bevindt zich ook in deze ruimte.

De ruim bemeten woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Aan de zijkant is door een interieurbouwer sfeervolle tv-koof gemaakt. In deze kastenwand is een televisieaansluiting gerealiseerd en een elektrische sfeerhaard, die in diverse kleuren is in te stellen.

De woning is in totaal meer dan 13 meter lang! De gehele begane grond is voorzien van een fraaie witte betonlook gietvloer, shutters, hoge plinten en gladde wanden (renovlies). Het plafond in de woonkamer is uitgerust met led spots.

Via de openslaande deuren bereik je de tuin op het zuiden met directe toegang tot een gezamenlijke kinderspeeltuin.

1e verdieping:
Vaste dichte trap naar 1e verdieping met de ruime overloop. Toegang tot de drie in grootte variërende slaapkamers. De grote masterbedroom ligt over de gehele breedte aan de voorkant van de woning (circa 20m2). Deze kamer heeft drie draaikiepramen tot aan de grond en tevens frans balkon. Er is een tv-aansluiting aanwezig.

Ook de tweede slaapkamer is ruim bemeten (circa 16m2). Deze ligt net als de derde slaapkamer (circa 10m2) aan de achterzijde van de woning.

Op de overloop is een groot raam aanwezig, wat zorgt voor veel daglichttoetreding. Dit raam is voorzien van shutters.

De separate toiletruimte heeft een zwevend closet, een fonteintje en is betegeld met witte wand- en zwarte vloertegels.

De ruime badkamer is uitgerust met een douchehoek met groot douchescherm, een ligbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels en beschikt over vloerverwarming.

2e verdieping:
Vaste dichte trap naar de 2e verdieping met voorzolder. Op de voorzolder bestaat de mogelijkheid om een kleine badkamer te realiseren. Op de zolder zijn twee grote slaapkamers gerealiseerd. In beide kamers is de ruimte achter de knieschotten bruikbaar als berging.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon. Op deze verdieping is instelbare vloerverwarming aanwezig.

Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en waar tevens de unit voor de mechanische installatie is opgesteld.

Tuin:
De keurig aangelegde achtertuin ligt op het zuiden. Er is een houten berging aanwezig. Tevens is er een toegangsdeur naar het achter gelegen speelplaatsje. Hierdoor is er veel ruimte tussen de woningen aan de achterzijde.

De tuin is verder aangelegd met buitenverlichting met ledverlichting (zowel voor- als achter) en heeft wateraansluiting aan de voor- en achtergevel. De tuin is voorzien van sierbestrating en borders. Tevens is er een toegangsdeur naar de voortuin.
Lekker ontspannen doe je in de jacuzzi, die opgesteld staat onder een praktische luifel. Zelfs met slecht weer kun je hier dus vertoeven!

Op het platte dak van de uitbouw en op het dak van het kantoor is er voorbereiding aanwezig voor het plaatsen van zonnepanelen.

Kantoor/bedrijfsruimte:
Entree /hal, keukenpantry met warm- en koud water aansluiting en de opstelplaats voor een koelkast. In het toilet hangt de (instelbare) mechanische ventilatie unit, een zwevend closet en een fonteintje voorzien van witte wandtegels en zwarte vloertegels.

Het kantoor is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over vloerverwarming en koeling met een eigen thermostaat, tv-aansluiting, twee vloerstopcontacten, internetaansluiting, aansluiting CAI en voorbereiding voor zonnepanelen.

Het kantoor heeft dezelfde afwerking als de woning: De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van shutters. Ook in deze ruimte is de vloer afgewerkt als gietvloer en zijn de muren voorzien van renovlies. Het plafond is afgewerkt met led spots. Vanuit de werkplek is er vrij uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Daar waar er maten worden opgegeven moeten deze slechts als indicatie worden gezien. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 945.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Type
Twee-onder-een-kap-woning
Soort Woning
Eengezinswoning
Jaar
2017
Oppervlakte
323 m2
Kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen
2
Energie klasse
A
Verwarming
HEAT_PUMP
  • Deel deze woning op

Direct contact
met ons opnemen