Vissersstraat 32, Huizen

Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Type
Vrijstaande woning
Soort Woning
Woonboerderij
Kamers
6
Perceeloppervlakte
415 m2
Aantal parkeerplaatsen
1
Status
Beschikbaar

Omschrijving

Vissersstraat 32, Huizen

In een charmant straatje in het Oude Dorp ligt deze ruime monumentale woonboerderij. De woning bestond oorspronkelijk uit twee aparte woonhuizen. In de loop der tijd zijn de woonhuizen samengevoegd en door de huidige eigenaren verbouwd tot één grote, vrijstaande woning. De indeling van de woning is hierdoor geschikt als ruime gezinswoning, maar bijvoorbeeld ook om aan huis te werken. Bij deze woning kiest u voor enorm veel leefruimte beneden!

De gezellige achtertuin biedt mede dankzij de tuininrichting veel privacy. De tuin is beplant met mooie borders, prachtige appelboompjes, haagjes en heeft een grote loungehoek waar het goed toeven is.

De woning ligt op korte afstand van de dorpskern met de diverse winkels, horeca en voorzieningen. De jachthaven ligt op fietsafstand. Natuurgebied, scholen, sportvoorzieningen zijn in de buurt. De uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam en een directe busverbinding naar Amsterdam Amstel zijn dichtbij.

De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren de boerderij met liefde bewoond, verbouwd en onderhouden, maar zij nu toe aan een nieuwe stap in hun wooncarrière.

Bent u op zoek is naar een unieke woonboerderij met de uitstraling van toen, maar met het leefcomfort van nu op een plek centraal in het dorp; maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

DE BIJZONDERHEDEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ:
• Twee woningen samengevoegd tot een prachtig woonhuis;
• Woning met veel indelingsmogelijkheden;
• Heel veel woonruimte beneden;
• Diverse indelingsvarianten mogelijk;
• Goede staat van onderhoud;
• Een slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig wonen) behoort tot de mogelijkheden;
• Unieke locatie in het centrum van Huizen;
• Eigen parkeergelegenheid;
• Prachtig aangelegde tuin met gunstige zonligging (hele dag zon);
• Riante loungehoek in de achtertuin met elektra en verwarming;
• Zeer goed onderhouden;
• Lage energierekening (circa € 250,= per maand);
• Woonoppervlak ca 195m2;
• Inhoud circa 723 m3; inhoud bijgebouw 35m3;
• Perceeloppervlakte 415 m2;
• Oplevering in overleg.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, ruime hal met plavuizen, garderobe, kast voor wasmachine- en droger opstelling, meterkast, toegang tot de kelder (3,5 x 1,4m), toilet met fontein en raampje, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de woon/eetkamer met fraai balkenplafond.

De voorkamer is momenteel in gebruik als eetkamer (circa 6,3 x 5,3 m) heeft aan de voorzijde veel ramen (met roedeverdeling en luiken aan de buitenzijde) die zorgen voor veel lichtinval. In deze kamer is plek voor een ruime zithoek voor de open haard, is er ruimte voor een werkplek en kan er gezellig “getafeld” worden vlakbij de grote, landelijk ingerichte woonkeuken (circa 3,0 x 2,8 m). Via de openslaande deur bij de woonkeuken is er toegang tot de fraaie tuin.

De landelijke keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur, zoals een 5 pits fornuis met oven (Boretti), koelkast, 3 vaks vriezer en een afzuigkap met schouw. De keuken is verder voorzien van een zwart natuurstenen aanrechtblad en biedt dankzij de vele kasten veel opbergruimte.

De badkamer op de begane grond is voorzien van een dubbele wastafel en een ligbad. De badkamer zou eventueel kunnen worden vergroot. Liever geen badkamer beneden? Dan biedt de huidige badkamer op de 1e verdieping met wat aanpassingen ook uitkomst.
De meer dan riante woonkamer (circa 6,4 x 8,1) ligt aan de achterzijde van de woning en biedt tal van inrichtingsmogelijkheden. De openslaande deuren aan de zijkant komen ook hier weer uit op de tuin.

INDELING EERSTE VERDIEPING:

Dichte trap naar 1e verdieping, overloop met toegang tot vier slaapkamers:
– slaapkamer 1 (momenteel in gebruik als ouderslaapkamer) circa 4,6 x 2,4 met raam en dakraam;
– slaapkamer 2 circa 3,5 x 2,9 m met dakkapel en wastafel
– slaapkamer 3 circa 2,3 x 4,5 m met raam en dakraam
– slaapkamer 4 circa 1,4 x 3,7 met dakraam. Bij deze kamer is een dakkapel mogelijk (in samenspraak met de gemeente conform uitstraling woning).

Op de beide overlopen zijn kasten aangebracht. In de kamers zelf is, waar mogelijk, achter de knieschotten bergruimte.

Op deze verdieping bevindt zich ook een toilet met wastafelmeubel. Met het verplaatsen van een muurtje kan deze ruimte worden vergroot en kan hier tevens een douchehoek worden gerealiseerd, een dakraampje is dan al aanwezig.

De 1e verdieping kan volgens uw eigen woonwensen op een eenvoudige wijze opnieuw worden ingedeeld.

TUIN:
De tuin is zeer goed onderhouden en is voorzien van een pracht aan mooie bloemen en planten. Naast de veranda (3,5 x 4m9 m) vindt u een ruime berging (2,9 x 4 m) voor het opbergen van uw spullen. De achtertuin is circa 13 meter breed en 12 diep. Het dak is gedeeltelijk gedekt met riet en gedeeltelijk met pannen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten conform branchebrede meetinstructies (BBMI) afgeleid van de NEN 2580 normering, er kunnen aan deze meting geen rechten worden ontleend. Van toepassing zijn de voorwaarden van VBO.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 925.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Type
Vrijstaande woning
Soort Woning
Woonboerderij
Dak materiaal
Riet, Pannen
Oppervlakte
415 m2
Kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen
1
Soort warm water
CV ketel
  • Deel deze woning op

Direct contact
met ons opnemen